Budapest, Ürömhegyi társasházi lakás

Budapest   Budapest III. kerület

Lakás


KÖLTÖZHETŐ!

GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZET!

JÓ LEVEGŐ!

PRÉMIUM MINŐSÉG!

30 ÉVES TAPASZTALAT!


Ürömhegy legtetején, gyönyörű hegyvidéki környezetben eladó egy új építésű, prémium kategóriás háromlakásos társasház belső kétszintes, nappali + 3 szobás, duplakomfortos, délnyugati tájolású lakása!


A lakás a B épület utolsó szabad lakása, jelenleg a belső burkolási munkálatok utolsó mozzanatai zajlanak. A burkolatok ízléses olasz termékek, továbbá a lakás felszereltségét porcelán szaniterek, redőnyök, fehér színű, faerezetű beltéri ajtók, melegvíztartályos kondenzációs gázkazán teszik teljessé. Riasztó előkészítés szintén az ár részét képezi.

A földszinten egy lakás, az emeleti szinten két belső kétszintes lakás került kialakításra.

Minden lakáshoz külön garázs tartozik a földszinten, melyekből kisebb leválasztott tároló is kialakításra került. Vételára: 3.810.000Ft

A társasház szép tágas kertrésszel rendelkezik.
A kert füvesítése a vételár részét képezi.


3-as lakás leírása:

Belső kétszintes
Nappali + 3 szoba
Hasznos lakóterület: 83.66nm
Erkély: 14.21nm
Nettó terület (erkély 1/3-ával számolva): 88.396nm

Lakás ára: 52.920.000Ft
Garázs ára: 3.810.000Ft
Összesen: 56.730.000Ft

Elosztás:

Alsó szint:
-előtér 5.43nm
-nappali 21.07nm
-konyha-étkező 9.52nm
-közlekedő 2.15nm
-fürdőszoba 3.67nm
-szoba 12nm
-lépcsőfeljáró 2.27nm
(Összesen 56.11nm)

Tetőtér (1.9m belmagasságot meghaladó területek):
-közlekedő 1.2nm
-szoba 11.01nm
-szoba 11.31nm
-fürdőszoba 4.03nm
(Összesen 27.55nm)


Rövid műszaki ismertető:

A főfalak 30-as Porotherm Klíma téglából, a lakáselválasztó falak 30cm vastag hangszigetelő Sylka falak, a belső válaszfalak 10cm-es vastag Porotherm falak.

Hőszigetelés a homlokzaton 10cm-es, a koszorúk sávjában + 5cm-es Austrotherm Expert Fix hőszigetelés kerül, lábazaton szintén 10cm, a garázsfödémen 7,5cm szigetelést kap, a zárófödémre 15cm vastag üveggyapot kerül.

Talajnedvesség ellen padló és falszigetelés készül egyrétegű hegesztett bitumenes vastaglemez alkalmazásával.

Vizes helyiségekben a zuhanyzók és a mosdók környezetében kent vízzáró réteg kerül a hidegburkolatok alá.

Homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetű dekorfóliázott, 3 rétegű thermo üvegezésűek.

A fűtésről indirekt melegvíztárolóval ellátott kondenzációs gázkazán gondoskodik, lakásonkénti mérőórákkal. A hőleadás padlón és radiátorokon keresztül történik. Tartalékfűtés villamos energiával biztosított.

Csapadékvízelvezetés kiépített, a keletkező esővíz mennyiség a tetőfelületekről és a teraszokról vízgyűjtőbe, elszikkasztásra kerül.

Az erkélyek biztonsági üveg korláttal kerülnek kivitelezésre.

Kaputelefon, redőny, riasztórendszer előkészítés, klíma előkészítés, automata garázskapuk, választható burkolatok és szaniterek, biztonsági bejárati ajtó, beltéri ajtók az ár részét képezik.



52,980,000 HUF vételár

88 m2 alapterület

4 szoba

  • TípusaTégla
  • ÁllapotÚj építésű
  • KilátásPanorámás
  • TájolásDNY
  • FűtésGáz (cirkó)
  • ParkolásGarázs
  • KomfortÖsszkomfortos
  • Elhelyezkedés1. emelet
  • További felszereltség, tartozékErkély
  • Szobák száma4

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!