Budapest 3. kerületi társasházi lakások

Budapest   Budapest III. kerület

Lakás


ZAVARTALAN NYUGALOM!

GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZET!

PRÉMIUM MINŐSÉG!

30 ÉVES TAPASZTALAT!

KIVÁLÓ REFERENCIÁK!

CSOK IGÉNYELHETŐ!


Ürömhegy legtetején, gyönyörű hegyvidéki környezetben kínálunk eladásra prémium kategóriás társasházi lakásokat egy háromlakásos társasházban.


Az építkezés folyamatban van, átadás 2018. szeptember vége!


A földszinten egy lakás, az emeleti szinten két belső kétszintes lakás kerül kialakításra.

A lakások külön albetéttel rendelkeznek, tulajdonjog bejegyzéssel kerülnek a földhivatali nyilvántartásba.
Minden lakáshoz külön használati joggal rendelkező zárt garázs (egy gépjármű számára) és külön használati joggal rendelkező további egy felszíni beálló tartozik (egy gépjármű számára), melyek megvásárlása a lakás vételárán felül kötelező.
Garázs vételára: 3.810.000Ft
Felszíni beálló vételára: 1.500.000Ft

A terület körbekerített, a társasház külön elektromos kapun keresztül közelíthető meg.
A telek mérete 1300nm.
A kert füvesítését a beruházó vállalja.

A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, választható burkolatokkal, szaniterekkel.
Minden ablak redőnnyel felszerelt, riasztórendszer előkészítés szintén benne van az árban.


2-es lakás leírása:

Belső kétszintes
Nappali + 3 szoba
Hasznos lakóterület: 86.35nm
Erkély mérete: 11.86nm
Nettó terület (erkély 1/3-ával növelve): 90.3nm

Lakás vételára: 58.590.000Ft
Garázs vételára: 3.810.000Ft
Felszíni beálló vételára: 1.500.000Ft
Teljes vételár: 63.900.000Ft

Méretarányos, nagyítható alaprajzot kérésre tudok küldeni e-mailben.


Elosztás:

Alsó szint:
-előtér 7.31nm
-nappali-étkező 25.39nm
-konyha 4.01nm
-szoba 11.88nm
-fürdőszoba 4.59nm
-toalett 1.54nm
(Összesen 54.72nm)

Tetőtér (1.9m belmagasságot meghaladó területek):
-közlekedő 4.1nm
-szoba 11.75nm
-szoba 11.89nm
-fürdőszoba 3.89nm
(Összesen 31.63nm)


Rövid műszaki ismertető:

A főfalak 30-as Porotherm Klíma téglából épülnek, a lakáselválasztó falak 30cm vastag hangszigetelő Sylka falak, a belső válaszfalak 10cm-es vastag Porotherm falak.

Hőszigetelés a homlokzaton 10cm-es, a koszorúk sávjában + 5cm-es Austrotherm Expert Fix hőszigetelés kerül, lábazaton szintén 10cm, a garázsfödémen 7,5cm szigetelést kap, a zárófödémre 15cm vastag üveggyapot kerül.

Talajnedvesség ellen padló és falszigetelés készül egyrétegű hegesztett bitumenes vastaglemez alkalmazásával.

Vizes helyiségekben a zuhanyzók és a mosdók környezetében kent vízzáró réteg kerül a hidegburkolatok alá.

Homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetű dekorfóliázott, 3 rétegű thermo üvegezésűek.

A fűtésről indirekt melegvíztárolóval ellátott kondenzációs gázkazán gondoskodik, lakásonkénti mérőórákkal. A hőleadás padlón és radiátorokon keresztül történik. Tartalékfűtés villamos energiával biztosított.

Csapadékvízelvezetés kiépített, a keletkező esővíz mennyiség a tetőfelületekről és a teraszokról vízgyűjtőbe, elszikkasztásra kerül.

Az erkélyek biztonsági üveg korláttal kerülnek kivitelezésre.

Kaputelefon, redőny, riasztórendszer előkészítés, klíma előkészítés, automata garázskapuk, választható burkolatok és szaniterek, biztonsági bejárati ajtó, beltéri ajtók az ár részét képezik.

58,590,000 HUF vételár

90 m2 alapterület

4 szoba

  • TípusaTégla
  • ÁllapotÚj építésű
  • KilátásPanorámás
  • TájolásD
  • FűtésGáz (cirkó)
  • ParkolásGarázs
  • KomfortÖsszkomfortos
  • Elhelyezkedés1. emelet
  • További felszereltség, tartozékErkély
  • Szobák száma4

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!