Diósdligeti ikerház

Pest   Diósd

Ház


PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ MINDKÉT FELE ELADÓ!

AZ ÉPÍTKEZÉS MEGKEZDŐDÖTT, VÁRHATÓ ÁTADÁS 2018. DECEMBER!

CSOK IGÉNYELHETŐ!


A házak Érd Vincellér - Diósdliget határvonalának egyik legszebb, friss levegőjű, hegyvidékre néző, erdővel határos részén épülnek, csendes, természetközeli környezetben egy 1150nm-es enyhe lejtésű, kiváló adottságú telken.

A tervezés jól átgondolt koncepció alapján történt, előtérbe helyezve a kiváló minőséget, az alacsony fenntartási költséget, a modern, letisztult stílusirányzatot, s nem utolsó sorban az optimális térelosztást.

Az ingatlanok kétszintesek, a földszinten egylégterű nappali - étkező - konyha, dolgozószoba, tusoló/mosókonyha, tárolóhelyiség, az emeleti szinten 3 tágas hálószoba, félszoba méretű gardróbhelyiség és egy nagyméretű kádas fürdőszoba kerül kialakításra.

A teraszok déli, a baloldali ház nappalija dél-délkeleti, a jobboldali házé dél-délnyugati tájolású.

Mindkét ház lakáskapcsolatos garázzsal rendelkezik, továbbá a garázs előtti térkövezett beállón + 1 gépkocsi számára biztosított a parkolás kerítésen belül.

Az ingatlanok kétlakásos társasházként kerülnek a földhivatali nyilvántartásba, társasházi alapító okiratban külön albetéten szerepelnek, ami tulajdonjogot biztosít mindkét tulajdonos számára.
A kert használati megosztással kerül bejegyzésre, ami kizárólagos használati jog.
A házak 10% foglalóval leköthetők, szerződésben meghatározott készültségi fokozatnak megfelelő további részletfizetéssel egészen a kulcsátadásig.


Helyiséglista:

Földszint:
- Garázs: 21nm
- Előtér: 4.87nm
- Nappali - étkező - konyha: 36nm
- Lépcső + közlekedő: 8.44nm
- Lépcső alatti tároló: 2.92nm
- Dolgozószoba/vendégszoba: 9.94nm
- Tusoló/mosókonyha: 4.35nm
- Terasz: 23.10nm

Emelet:
- Közlekedő: 4.52nm
- Hálószobák: 16.65nm; 15.52nm; 14.22nm
- Félszoba/gardrób: 8.80nm
- Fürdőszoba: 7.72nm
- Erkély: 8.55nm

Bruttó terület: 186.6nm
Hasznos lakóterület: 133.95nm
Nettó terület (garázs felével + terasz-erkély 1/3-ával számolva): 155nm

Műszaki paraméterek:
- Főfalak: 30cm-es Porotherm tégla
- Válaszfalak: 10cm-es Porotherm tégla
- Homlokzati szigetelés: 10cm vastagságú dryvit rendszer
- Födém: E gerenda födém, emeleten könnyűszerkezetes zárófödém
- Zárófödém hőszigetelése: 25cm üveggyapot
- Lakáselválasztó falazat: dupla 30cm-es Porotherm falazat, 2cm-es légréssel, külső hőszigeteléssel, így kialakítva az előírásnak megfelelő hőburkot
- Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás, műanyag szerkezetű thermo üvegezésű nyílászárók
- Az árban: riasztóelőkészítés; 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó; elektromos garázskapu…
- Választható burkolatok: hidegburkolatok 3000Ft/nm, melegburkolatok 2500Ft/nm


A helyszín megtekintése időpont egyeztetéssel a hét bármelyik napján lehetséges.

64.9M HUF vételár

186 m2 alapterület

6 szoba

  • TípusaIkerház
  • Telek nagysága1150 m2
  • ÁllapotÚj építésű
  • KilátásPanorámás
  • ParkolásGarázs 1 autó számára
  • KomfortÖsszkomfortos
  • Szintek száma2
  • Szobák száma6
  • FűtésGáz (kombi cirkó)

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!