Diósdligeti minőségi házak

Pest   Diósd

Ház


MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ!

GARANTÁLT MINŐSÉG!

EGYEDI STÍLUS!

OPTIMÁLIS BELSŐ ELOSZTÁS!


DIÓSD LIGETEN, KÖZEL 1500NM-ES PANORÁMÁS TELKEN ÉPÜLŐ ÚJ LAKÓPARKBAN ELADÓ
4 KÜLÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG (IKERHÁZ FÉL)!

Nyilvántartásban 2db 2 lakásos társasház szerepel (köztudatban ikerház):
- külön tulajdonjoggal, albetéttel,
- közös használatban lévő telekkel és gépkocsitárolókkal, melyek örök érvényű használati megosztással kerülnek bejegyzésre a társasházi alapító okiratba.

A HÁZAK (jogilag lakások) FŐFALAKKAL NEM ÉRINTKEZNEK, KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAKKÉNT FUNKCIONÁLNAK!

Két utcafronti és két felső ház kerül megépítésre, melyekből a két utcafronti ház pince szintjére kerülnek a garázsok.
Garázsszinten az utcafronti házakhoz két beállásos, a felső házakhoz egy beállásos férőhely tartozik.

Az alaprajzok kissé eltérnek, helyiséglistát lentebb talál mind a négy ingatlanra vonatkozólag.

A TELEK DOMBOLDALON FEKSZIK, ÍGY A PANORÁMA MIND A NÉGY HÁZBÓL ÉLVEZHETŐ MARAD!

Talajmechanikai vizsgálat megtörtént!


AZ INGATLANOK KÉTSZINTESEK, NAPPALI + 4 SZOBÁSAK, DUPLAKOMFORTOSAK.
(2016.aug.1-jétől a szobaméretekre új jogszabály vonatkozik, miszerint a 8nm-ert meghaladó szoba egész szobának minősül, továbbá a félszoba fogalmát a jogszabály nem kezeli.)

Alaprajzokat a helyszín megtekintésével egyidejűleg áll módunkban megmutatni kedves érdeklődőinknek.

A ÉPÜLET:

A1-es lakás (utcafronti ház):

Bruttó terület (garázzsal-terasz/erkéllyel): 184nm
Hasznos lakóterület: 120.36nm
Nettó terület (terasz(ok)-erkély(ek) 1/3-ával számolva): 133.17nm

Pince szint:
- 3 beállásos garázs összesen 39.76nm
ebből 25.20nm (két férőhely) használati joga tartozik az ingatlanhoz

Földszint:
- előszoba/közlekedő: 8.60nm
- nappali-étkező-konyha: 33.56nm
- lépcsőfeljáró: 7.78nm
- dolgozószoba: 10.69nm
- tusoló: 4.16nm
- mosókonyha: 3.20nm
- teraszok: 11.37nm (K); 14.97nm (ÉNY)

Emelet:
- közlekedő: 9.25nm
- szobák: 10.80nm; 11.70nm; 13.09nm
- fürdőszoba: 7.53nm
- erkélyek: 8.74nm (ÉNY); 3.36nm (K)

Vételár: 74.9MFt


A2-es lakás (felső ház):

Bruttó terület (garázzsal-terasz/erkéllyel): 163.10nm
Hasznos lakóterület: 116.49nm
Nettó terület (terasz(ok)-erkély(ek) 1/3-ával számolva): 126.77nm

Egy férőhelyes, nettó 14.56nm-es garázs használati joga tartozik az ingatlanhoz.

Földszint:
- előszoba: 5.20nm
- gardrób: 4.48nm
- nappali-étkező-konyha: 41.10nm
- lépcsőfeljáró: 3.15nm
- dolgozószoba: 10.92nm
- tusoló: 4.65nm
- terasz: 21.61nm (DNY-ÉNY)

Emelet:
- közlekedő: 4.25nm
- szobák: 12.12nm; 11.36nm; 12.66nm
- fürdőszoba: 6.60nm
- erkély: 10.41nm (K)

Vételár: 69.9MFt


B ÉPÜLET:

B1-es lakás (utcafronti ház):

Bruttó terület (garázzsal-terasz/erkéllyel):
Hasznos lakóterület: 121.46nm
Nettó terület (terasz(ok)-erkély(ek) 1/3-ával számolva): 135.56nm

Pince szint:
- 3 beállásos garázs összesen 43.44nm
ebből 27.37nm (két férőhely) használati joga tartozik az ingatlanhoz

Földszint:
- előszoba/közlekedő: 3.80nm
- nappali-étkező-konyha: 43.47nm
- lépcsőfeljáró: 6.3nm
- dolgozószoba: 11.89nm
- tusoló: 5.10nm
- teraszok: 15.64nm (DK); 11.81nm (K)

Emelet:
- közlekedő: 4.40nm
- szobák: 11.90nm; 10.93nm; 12.64nm
- fürdőszoba: 6.64nm
- mosókonyha: 4.39nm
- erkélyek: 4.16nm (K); 10.71nm (DNY)

Vételár: 74.9MFt


B2-es lakás (felső ház):

Bruttó terület (garázzsal-terasz/erkéllyel): 144.05nm
Hasznos lakóterület:120.40nm
Nettó terület (terasz(ok)-erkély(ek) 1/3-ával számolva): 128.28nm

Egy férőhelyes, nettó 16.07nm-es garázsbeálló használati joga tartozik az ingatlanhoz.

Földszint:
- előszoba/közlekedő: 8.60nm
- nappali-étkező-konyha: 34.05nm
- lépcsőfeljáró: 7.83nm
- dolgozószoba: 10.69nm
- tusoló: 4.03nm
- mosókonyha: 3.20nm
- terasz: 16.92nm (DK)

Emelet:
- közlekedő: 9.12nm
- szobák: 12.85nm; 10.80nm; 11.70nm
- fürdőszoba: 7.53nm
- erkély: 6.73nm (DK)

Vételár: 69.9MFt



Rövid műszaki ismertető:

- 30-as Porotherm főfalak
- 15cm-es homlokzati szigetelés
- 10cm-es Porotherm válaszfalak
- 3 rétegű 5 légkamrás, műanyag szerkezetű, dekorfóliázott, minőségi nyílászárók
- klímaelőkészítés, riasztóelőkészítés, kaputelefon előkészítés
- kertkapu-garázskapu
- antracit színű korcolt lemezfedés
- térkőburkolat
- homlokzaton palakő 7000Ft/nm + ’’A’’ minőségű fenyő hajópadló 3000Ft/nm-ig az árban
- 24kW-os kondenzációs kombi cirkó beépített melegvíz tartállyal
- egyedi kivitelezésű, tömörfa bejárati ajtó
- belső ajtók 50.000Ft/db
- burkolatok 5.000Ft-ig/nm szabadon választhatók
- fajanszok: Cersanit
- WC-k: Geberit tartályosak (falba épített)
- hőleadás: szobákban radátor, egyéb helyiségekben padlófűtés + fürdőkben törölközőszárító radiátor
- kert: 5cm feketeföld feltöltés + füvesítés + öntözőrendszer előkészítés


Várom hívását akár a hétvégi napokon is!

69.9M HUF vételár

163 m2 alapterület

5 szoba

  • TípusaIkerház
  • Telek nagysága1500 m2
  • ÁllapotÚj építésű
  • KilátásPanorámás
  • ParkolásGarázs 1 autó számára
  • KomfortÖsszkomfortos
  • Szintek száma2
  • Szobák száma5
  • FűtésGáz (kombi cirkó)

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!