Budatétényi családi ház

Budapest   Budapest XXII. kerület

Ház


KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!

MAXIMÁLIS KÉNYELEM!

KORSZERŰ TECHNOLÓGIA!

PRÉMIUM MINŐSÉG!


KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSSAL KÍNÁLUNK ELADÁSRA A XXII. KERÜLETBEN ERDŐDŰLŐN
EGY 2008-BAN SAJÁT CÉLRA MEGÉPÜLT, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ,
EXTRA FELSZERELTSÉGŰ, N 367.336NM-ES MEDITERRÁN STÍLUSÚ LUXUSHÁZAT!

A tervezés fő szempontjait a kényelem, az esztétikum, a korszerűség és az időtállóság szabták meg, kimagasló statikai és gépészeti megoldásokkal alátámasztva.
Az alap vízszigeteléssel ellátott sávalap.
A főfalak 38-as Porotherm téglából épültek, melyekre 10 cm vastag Dryvit rendszerű szigetelés került.
A thermo üvegezésű homlokzati nyílászárók fa szerkezetűek.
A fűtést hőszivattyús fűtésrendszer, a melegvízellátást napelem biztosítja.
A hőleadás padlófűtésen és fan coil radiátorokon keresztül történik, mely radiátorok hűtés funkcióval is rendelkeznek.

A ház belső elosztása remekül átgondolt - nyitott, komfortos, szellős, világos terek, s nem utolsó sorban optimális tájolás jellemzi.
Az enteriőr izgalmas, köszönhetően az igényes beépített bútoroknak, a felhasznált természetes anyagoknak (hajópadló, Travertin mészkő) és a jól megválasztott kiegészítőknek egyaránt.
Belül a falak tisztasági festésen estek át.

A földszinten hatalmas, nyitott légterű nappali - étkező - konyha (70.44nm), egy tágas szoba (15.05nm), egy fürdőszoba és egy vendégtoalett került kialakításra. Az előtérben, a szobában és a nappaliban nagyméretű fából készült beépített bútorok növelik a komfortot. A méretes konyhabútor kiváló állapotú, teljes gépészettel felszerelt. A konyhához kamra tartozik.

A földszinten helyezkedik el a kétférőhelyes fűtött garázs, mely fűthető térkövezett beállón keresztül közelíthető meg.

Az emeleten további három hálószoba található, melyek mindegyikéhez külön fürdőszoba és gardrób tartozik, biztosítva ezzel a családtagok maximális kényelmét.
A szülői lakrész méretét és szeparáltságát illetően külön említést érdemel, mely a lakrészhez tartozó előterével s az onnan nyíló hálószobával, gardróbszobával és fürdőszobával összesen 45.57nm-nyi területet foglal magában. A további két lakrész jelenleg a gyerekeké, egyforma méretű szobákkal (21,28nm), gardróbbal (4.43nm) és fürdőszobával (3.47nm).

A pinceszinten található a mosókonyha, a gépészeti helyiség, továbbá egy biliárdterem (33nm), amely hobbiszobának vagy konditeremnek is kiválóan alkalmas lehet.

A kert gyönyörűen parkosított, öntözőrendszerrel ellátott. A nappaliból nyílik egy 22nm-es fedett terasz, míg a kertben szintén egy fedett, vendégek fogadására alkalmas kerti kiülő került kialakításra.
A fűthető, nagyméretű kerti medencét az egész család élvezheti, akár a hűvösebb napokon is.
A napozóterasz (42.42nm) az emeleti szinten található, a szülői lakrész felől közelíthető meg.

Felszereltség: kamerarendszer, riasztórendszer, rejtett világítás, redőnyös acél szúnyoghálók, külső árnyékolók, hőszivattyús fűtésrendszer, napelem, kertben öntözőrendszer, beépített bútorok, fűthető beálló, fűthető eresz…


Az ingatlan tehermentes, első tulajdonostól eladó. Teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll.

Hasznos lakóterület: 312.26nm
+ garázs 36.54nm
+ teraszok 22nm; 42.42nm
Nettó terület (garázs felével, teraszok 1/3-ával): 367.336nm
Bruttó terület: 413.22nm
Szintenként:
Pinceszint 62.35nm
Földszint 163.79nm + terasz 22nm
Emelet 122.66nm + terasz 42.42nm



Várom megtisztelő hívását, akár a hétvégi napokon is!

200.0M HUF vételár

413 m2 alapterület

  • TípusaCsaládi ház
  • Telek nagysága1400 m2
  • ÁllapotÚjszerű
  • KilátásNappali udvarra
  • ParkolásGarázs 2 vagy több autó számára
  • KomfortLuxus
  • Szintek száma3
  • FűtésGeotermikus
  • MedenceVan kertben

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!