Érd, Vincellér

Pest   Érd

Ház


HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS - HŰTÉS + SZELLŐZTETŐ BERENDEZÉS + NAPELEMRENDSZER!

REMEK BELSŐ ELOSZTÁS, NAPPALI + 4 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA!

TÁGAS DUPLA BEÁLLÁSOS GARÁZS + KÉT FELSZÍNI PARKOLÓ!

GYÖNYÖRŰ, ERDŐKÖZELI, PANORÁMÁS KÖRNYEZET!

BUDAPEST GÉPJÁRMŰVEL 15 PERCNYI TÁVOLSÁGRA!

ÁTADÁS: 2019.DECEMBER!

A ház saroktelken épül, aszfaltos úton megközelíthető. A telek szinte sík fekvésű, minden irányban erdőre, hegyekre néző kilátással.
A térrendezés átgondolt, praktikus. A nappali tájolása délnyugati, a konyhába a reggeli órákban süt be a nap. Igazán ideális választás akár egy nagyobb család számára is. A környék remek lehetőséget nyújt sétálásra, futásra, kutyasétáltatásra.

KIMAGASLÓ SZERKEZET ÉS TECHNOLÓGIA!
A főfalak 30-as Porotherm Profi Klímatéglából épülnek, a homlokzatra 15cm-es Ausrotherm hőszigetelés kerül.
A zárófödém 30cm-es kőzetgyapot szigetelést kap.
A homlokzati nyílászárók 3 rétegű 5 légkamrás, kiváló minőségű, kívül antracit, belül fehér színű műanyag nyílászárók.
A ház fűtéséről - hűtéséről Viessmann Vitocal 200 típusú 16KW-os hőszivattyú gondoskodik.
Hőleadás padlón és mennyezeten -, hűtés mennyezeten át történik.
A ház Viessmann típusú napelem rendszerrel felszerelt (tetőre helyezett 10db napelemmel), így a rezsi a vízfogyasztáson kívül minimálisra csökken.
Az épület szellőzési hőveszteségének alacsony értéken való tartása, valamint a pormentes friss levegő biztosítása érdekében hővisszanyerős szellőztető berendezés kerül telepítésre, melynek típusa Zhender Comfoair.

Felszereltség:
riasztórendszer, mozgásérzékelők, nyitásérzékelők, kerítés körben, motoros kapu, kaputelefonnal működő kiskapu, térkövezés, motoros garázskapu, járda a ház körül, homlokzaton impregnált fa és dísztégla burkolat, napelem rendszer, hőszivattyú berendezés, szellőztető berendezés, 300 literes Viessmann hmv tároló, vízlágyító, beépített redőnytokok, ablakokon motoros redőnyök + redőnyös acél szúnyoghálók, biztonsági üvegkorlátok, színezett ereszcsatorna szikkasztókba vezetve, minőségi szaniterek, választható hideg - melegburkolat 10.000 Ft,- /nm értékhatárig, biztonsági bejárati ajtó, beltéri ajtók 80.000 Ft,-/db értékhatárig, kertben tereprendezés és 10cm vastagságban termőföld feltöltés, öntözőrendszer telepítés, fedett kukatároló…

Felár ellenében kérhető:
- Belsőépítészeti látványterv az Ön igényeire szabva (4 db belső illusztráció a képek között található)
- belsőépítészet teljeskörű kivitelezése
- kerttervezés és parkosítás
- kültéri medence
- + napelem (25db-ra bővíthető a rendszer)

Belső elosztás:
Földszint:
- Garázs 42.04nm
- Gépészeti helyiség/tároló 4.70nm
- Előszoba - gardrób 6.45nm
- Gardrób 2.10nm
- Tusoló + WC 3.89nm
- Lépcsőfeljáró 5.25nm
- Lépcső alatti tároló 2.40nm
- Nappali - Étkező - Konyha 48.08nm
- Kamra 2.88nm
- Bejárati terasz 5.66nm
- Terasz 25nm
Emelet:
- Közlekedő 7.91nm
- Vendégszoba/dolgozó 11.22nm
- Szülői háló 12.22nm
- Gyerekszoba 9.24nm
- Gyerekszoba 9.65nm
- Kádas fürdőszoba 5.75nm
- mosókonyha leválasztott toalettel 4.97nm
- Erkély 5.00nm
Nettó terület: 178.75nm
Bruttó terület: 214.41nm

Várom megtisztelő hívását, akár a hétvégi napokon is!


135.0M HUF vételár

214 m2 alapterület

5 szoba

  • TípusaCsaládi ház
  • Telek nagysága632 m2
  • ÁllapotÚj építésű
  • KilátásPanorámás
  • ParkolásGarázs 2 vagy több autó számára
  • KomfortLuxus
  • Szintek száma2
  • Szobák száma5
  • FűtésGeotermikus
  • Melegvíz ellátásNapkollektor

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!