Érd, Érdligeti családi ház

Pest   Érd

Ház


MINIMÁL DESIGN, ELEGÁNS KÜLSŐ!
KIVÁLÓ MINŐSÉG, EXTRA FELSZERELTSÉG!
DAIKIN CSÚCSKATEGÓRIÁS HŐSZIVATTYÚ!
FALBA ÉPÍTETT CSÚCSMINŐSÉGŰ HELIOS SZELLŐZTETŐRENDSZER!
GARÁZS + FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ!
GYÖNYÖRŰ, ERDŐKÖZELI, PANORÁMÁS KÖRNYEZET!

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSSAL KÍNÁLUNK ELADÁSRA ÉRDLIGETEN EGY EGYSZINTES, MINIMÁL STÍLUSÚ, NAPPALI + 4 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, OPTIMÁLIS TÁJOLÁSÚ LUXUSHÁZAT!

Átadás: 2019. December

Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető. A környezet gyönyörű, erdős, igazán természetközeli, ózondús friss levegőt biztosítva az itt élők számára. Budapest ugyanakkor gépjárművel 10 perc alatt elérhető az új M7-es felhajtónak köszönhetően.

A térrendezés átgondolt, praktikus. A minimál stílusirányzatnak megfelelően nagyméretű alumínium nyílászárók kerülnek beépítésre. A nappali egylégterű az étkezővel és a konyhával, összességében 50.73nm.
Nappali + 4 szoba + 2 fürdőszoba kerül kialakításra, melyből a tusolós fürdőszoba a szülői hálószobához kapcsolódik.
Külön gardróbszoba, háztartási helyiség és kamra biztosítják a teljes kényelmet.
Egy beállásos garázs és egy fedett beálló biztosítják a parkolást.

KIMAGASLÓ SZERKEZET ÉS TECHNOLÓGIA!
A főfalak 30-as Porotherm téglából épülnek, a homlokzatra 20cm-es EPS Dryvit hőszigetelő rendszer kerül.
A zárófödém rétegrendje a következő: 20cm vastagságú monolit vasbeton födém, 3 réteg párazáró lemez, 40cm vastag hőszigetelés, geotextília elválasztóréteg, bitumenes vízzáró lemez, kavicsréteg.
A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, kiváló minőségű alumínium szerkezetű nyílászárók antracit színben.
A ház fűtéséről - hűtéséről Daikin Altherma 3 típusú, 16KW-os hőszivattyú gondoskodik.
Hőleadás a padlón és a mennyezeten, hűtés a mennyezeten át történik.
A ház napelemrendszer előkészítését a vételár tartalmazza.
Az épület szellőzési hőveszteségének alacsony értéken való tartása, valamint a pormentes friss levegő biztosítása érdekében falba épített hővisszanyerős szellőztető berendezés kerül kiépítésre, melynek típusa Helios KWL EC 500.

Extra felszereltség:
riasztórendszer, mozgásérzékelők, nyitásérzékelők, kerítés, motoros kapu, térkövezés, motoros garázskapu, járda és díszkavics a ház körül, homlokzaton első osztályú brazil pala burkolat, hőszivattyú berendezés, szellőztető berendezés, 300 literes hmv tároló, vízlágyító, napelem előkészítés, központi porszívó, beépített redőnytokok, ablakokon motoros zsaluzia + redőnyös acél szúnyoghálók, rejtett ereszcsatorna rendszer, választható szaniterek, választható hideg - melegburkolat 10.000 Ft,- /nm értékhatárig, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó 300.000 Ft,- értékhatárig, beltéri ajtók 80.000 Ft,-/db értékhatárig, kertben tereprendezés…

Részletes műszaki tartalomjegyzéket megtekintés után e-mailben továbbítok komoly érdeklődés esetén.

Felár ellenében kérhető:
- Belsőépítészeti látványterv az Ön igényeire szabva (3 db belső illusztráció a képek között található)
- belsőépítészet teljeskörű kivitelezése
- kerttervezés és parkosítás
- kültéri medence
- napelemrendszer teljes kivitelezése

Belső elosztás:

- Garázs 17.40nm
- Fedett gépkocsi beálló 18nm
- Előtér 5.58nm
- Háztartási helyiség 7.09nm
- Toalett 1.20nm
- Nappali - Étkező - Konyha 50.73nmnm
- Kamra 1.80nm
- Szülői hálószoba + tusoló 12.52nm + 2.88nm
- Közlekedő 5.50nm
- Szoba 12.24nm
- Szoba/Dolgozó 10.10nm
- Szoba 12.22nm
- Gardrób 4.84nm
- Kádas fürdőszoba 5.94nm
- Terasz 30.44nm

Hasznos alapterület: 150.08nm
Bruttó terület (terasszal): 180.52nm + fedett gépkocsi beálló 18nm, összesen 198.52nm

Várom megtisztelő hívását, akár a hétvégi napokon is!

129.0M HUF vételár

180 m2 alapterület

5 szoba

  • TípusaCsaládi ház
  • Telek nagysága780 m2
  • ÁllapotÚj építésű
  • KilátásPanorámás
  • ParkolásGarázs 1 autó számára, Fedett udvari kocsi beálló
  • KomfortLuxus
  • Szintek száma1
  • Szobák száma5
  • FűtésPadlófűtés, Mennyezet fűtés, Geotermikus

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!