Érd, Érdligeti kétszintes családi ház

Pest   Érd

Ház


KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSSAL KÍNÁLUNK ELADÁSRA ÉRDLIGETEN EGY KÉTSZINTES, MINIMÁL STÍLUSÚ, NAPPALI + 4 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, OPTIMÁLIS TÁJOLÁSÚ LUXUSHÁZAT!

Átadás: 2019. December

Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető. A környezet gyönyörű, erdős, igazán természetközeli, ózondús, friss levegőt biztosítva az itt élők számára. Budapest ugyanakkor gépjárművel 10 perc alatt elérhető az új M7-es felhajtónak köszönhetően.

A térrendezés átgondolt, praktikus. A minimál stílusirányzatnak megfelelően nagyméretű alumínium nyílászárók kerülnek beépítésre. A nappali egylégterű az étkezővel és a konyhával, összességében 43.90nm.
Nappali + 4 szoba + 2 fürdőszoba kerül kialakításra, melyből a tusolós fürdőszoba a szülői hálószobához kapcsolódik.
Külön gardróbszoba, háztartási helyiség és kamra biztosítják a teljes kényelmet.
Egy beállásos garázs és egy dupla fedett gépkocsi beálló biztosítják a parkolást.

KIMAGASLÓ SZERKEZET ÉS TECHNOLÓGIA!
A főfalak 30-as Porotherm téglából épülnek, a homlokzatra 20cm-es EPS Dryvit hőszigetelő rendszer kerül.
A zárófödém rétegrendje a következő: 20cm vastagságú monolit vasbeton födém, 3 réteg párazáró lemez, 40cm vastag hőszigetelés, geotextília elválasztóréteg, bitumenes vízzáró lemez, kavicsréteg.
A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, kiváló minőségű alumínium szerkezetű nyílászárók antracit színben.
A ház fűtéséről - hűtéséről Daikin Altherma 3 típusú, 16KW-os hőszivattyú gondoskodik.
Hőleadás a padlón és a mennyezeten, hűtés a mennyezeten át történik.
A ház napelemrendszer előkészítését a vételár tartalmazza.
Az épület szellőzési hőveszteségének alacsony értéken való tartása, valamint a pormentes friss levegő biztosítása érdekében falba épített hővisszanyerős szellőztető berendezés kerül kiépítésre, melynek típusa Helios KWL EC 500.

Extra felszereltség:
riasztórendszer, mozgásérzékelők, nyitásérzékelők, kerítés, motoros kapu, térkövezés, motoros garázskapu, járda a ház körül, homlokzaton első osztályú brazil pala burkolat, hőszivattyú berendezés, szellőztető berendezés, 300 literes hmv tároló, vízlágyító, napelem előkészítés, központi porszívó, beépített redőnytokok, ablakokon motoros zsaluzia + redőnyös acél szúnyoghálók, rejtett ereszcsatorna rendszer, tetőteraszok körül biztonsági üvegkorlát, választható szaniterek, választható hideg - melegburkolat 10.000 Ft,- /nm értékhatárig, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó 300.000 Ft,- értékhatárig, beltéri ajtók 80.000 Ft,-/db értékhatárig, kertben tereprendezés…

Részletes műszaki tartalomjegyzéket megtekintés után e-mailben továbbítok komoly érdeklődés esetén.

Felár ellenében kérhető:
- Belsőépítészeti látványterv az Ön igényeire szabva (3 db belső illusztráció a képek között található)
- belsőépítészet teljeskörű kivitelezése
- kerttervezés és parkosítás
- kültéri medence
- napelemrendszer teljes kivitelezése

Belső elosztás:

Földszint:
- Garázs 17.40nm
- Fedett gépkocsi beálló 36nm
- Előtér 6.00nm
- Háztartási helyiség 7.98nm
- Toalett 1.74nm
- Nappali - Étkező - Konyha 43.90nm
- Lépcső 4.28nm
- Kamra (1.9m belmagasságig) 0.89nm, a valóságban kb. 3nm
- Szülői hálószoba + tusoló 12.50nm + 3nm
- Terasz 30.60nm

Emelet:
- Közlekedő 4.14nm
- Szoba 15nm
- Szoba 12.01nm
- Szoba 12.08nm
- Gardrób 3.52nm
- Kádas fürdőszoba 5.39nm
- Erkélyek 23.52nm; 16.56nm

Hasznos alapterület: 149.83nm
Bruttó terület (terasszal és erkélyekkel): 220.51nm + dupla fedett beálló 36nm, összesen 256.51nm

Várom megtisztelő hívását, akár a hétvégi napokon is!


132.9M HUF vételár

220 m2 alapterület

5 szoba

  • TípusaCsaládi ház
  • Telek nagysága820 m2
  • ÁllapotÚj építésű
  • KilátásPanorámás
  • ParkolásGarázs 1 autó számára, Fedett udvari kocsi beálló
  • KomfortLuxus
  • Szintek száma2
  • Szobák száma5
  • FűtésPadlófűtés, Mennyezet fűtés, Geotermikus

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!