Diósd, Árpádház lakópark

Pest   Diósd

Ház


KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ!
NÍVÓS KÖRNYEZET!
KIMAGASLÓ MŰSZAKI PARAMÉTEREK!
DAIKIN CSÚCSKATEGÓRIÁS HŐSZIVATTYÚ!
FALBA ÉPÍTETT CSÚCSMINŐSÉGŰ HELIOS SZELLŐZTETŐRENDSZER!
DUPLA FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ!

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSSAL KÍNÁLUNK ELADÁSRA DIÓSDON, AZ ÁRPÁDHÁZ LAKÓPARKBAN EGY EGYSZINTES, MODERN KÜLSEJŰ, EXTRA FELSZERELTSÉGŰ,
KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSRA OSZTOTT LUXUSHÁZAT!

Földhivatali nyilvántartásban önálló lakóépületként kerül bejegyzésre, NEM IKERHÁZ!

A kétgenerációs házak kifejezetten ritkaszámba vehetők, annak ellenére, hogy egyre többen keresik az ingatlanpiacon!

A ház egy nappali + 2 szobás, duplakomfortos lakásra, és egy nappali + 1 szobás, egy fürdőszobás lakásra tagolt.

A házrészek teljesen elszeparáltak, külön bejárattal rendelkeznek, biztosítva ezzel a lakók intimitását.
Az ingatlan két terasszal rendelkezik, melyből a nagyobbik terasz fedett.

Az alaprajz igény esetén módosítható, könnyen összenyitható a két lakás, így a kisebbik lakás funkcionálisan egy igazán tágas szülői lakrésszé módosulna.
Összenyitás esetén természetesen a kisebb házrész külön bejárata megszűnne.

Alaprajzot mindkét verzióra talál a képek között.

A telken belüli parkolást dupla beállásos fedett gépkocsi beálló biztosítja.
A kerítés körben elkészül, zsalukővel kiemelt épített szerkezettel, a lécek antracit színű Wood Plastic elemek.

ÁTADÁS: 2020. JANUÁR

Rövid műszaki ismertető:
A főfalak 30-as Porotherm Klíma téglából épülnek, a homlokzatra 12cm-es EPS
( Austrotherm) Dryvit hőszigetelő rendszer kerül.
Zárófödém E-gerenda (vasbeton) födém, vasalt beton záróréteggel.
Födémre 25cm vastag kőzetgyapot szigetelés kerül.
A homlokzati nyílászárók 3 rétegű 5 légkamrás, kiváló minőségű, kívül-belül antracit színű műanyag szerkezetű nyílászárók.
A ház fűtéséről - hűtéséről Daikin Altherma 3 típusú, 16KW-os hőszivattyú gondoskodik.
Hőleadás a padlón és a mennyezeten, hűtés a mennyezeten át történik.
A ház napelemrendszer előkészítését a vételár tartalmazza.
Az épület szellőzési hőveszteségének alacsony értéken való tartása, valamint a pormentes friss levegő biztosítása érdekében falba épített hővisszanyerős szellőztető berendezés kerül kiépítésre, melynek típusa Helios KWL EC 500.

Extra felszereltség:
riasztórendszer, mozgásérzékelők, nyitásérzékelők, kerítés, motoros kapu, térkövezés, motoros garázskapu, járda a ház körül, homlokzaton díszburkolat, hőszivattyú berendezés, szellőztető berendezés, 300 literes hmv tároló, vízlágyító, napelem előkészítés, központi porszívó, beépített redőnytokok, ablakokon motoros zsaluzia + redőnyös acél szúnyoghálók, színezett ereszcsatorna, választható szaniterek, Grohe csaptelepek, választható hideg - melegburkolat 10.000 Ft,- /nm értékhatárig, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó 300.000 Ft,- értékhatárig, beltéri ajtók 80.000 Ft,-/db értékhatárig, kandallókémény, kertben tereprendezés…

Részletes műszaki tartalomjegyzéket megtekintés után e-mailben továbbítok komoly érdeklődés esetén.

Felár ellenében kérhető:
- kültéri medence
- teraszba süllyesztett jacuzzy
- szauna
- napelemrendszer teljes kivitelezése
- kandalló
- kamerarendszer
- kerttervezés és parkosítás
- öntözőrendszer

Belső elosztás:

Nagy lakás:
- Előtér/gardrób: 6.73nm
- Háztartási helyiség: 9.23nm
- Tusoló + toalett 2.50nm
- Nappali - étkező - konyha: 50.41nm
- Főháló: 6.75nm + gardróbhelyiség: 6.75nm + fürdőszoba: 8.61nm
- Szoba: 10.25nm
- Fedett terasz: 30.25nm
- Terasz: 18.77nm
Nettó terület: 107.60nm
Bruttó terület (teraszokkal): 156.62nm

Kis lakás:
- Előtér + nappali - étkező – konyha: 19.98nm
- Hálószoba: 10.10nm
- Tusoló: 4.68nm
Nettó terület: 34.76nm

A két lakás összes hasznos alapterülete: 142.36nm
Összes bruttó terület: 191.38nm + fedett gépkocsi beálló 36nm

Várom megtisztelő hívását, akár a hétvégi napokon is!

139.0M HUF vételár

191 m2 alapterület

5 szoba

  • TípusaCsaládi ház
  • Telek nagysága913 m2
  • ÁllapotÚj építésű
  • ParkolásFedett udvari kocsi beálló
  • KomfortLuxus
  • Szintek száma1
  • Szobák száma5
  • FűtésPadlófűtés, Mennyezet fűtés, Geotermikus

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!