Százhalombatta, Dunafüred családi ház

Pest   Százhalombatta

Ház


KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSSAL KÍNÁLUNK ELADÁSRA SZÁZHALOMBATTA DUNAFÜRED RÉSZÉN
- MÉGIS KARNYÚJTÁSNYIRA A VÁROSKÖZPONTTÓL -, EGY MODERN STÍLUSÚ, KÉTSZINTES, NAPPALI + 4 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, KORSZERŰ TECHNOLÓGIÁJÚ, EGYEDÜLÁLLÓ FELSZERELTSÉGŰ LUXUSHÁZAT!

Átadás: 2020. Április 30.!

Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető. A környezet kertvárosias, de nem forgalommentes, mivel az ingatlan elhelyezkedése centrum közeli.
Közelben a kiépített, hangulatos, ősfás Duna-parti sétány! (fotók a képek között)
Sétatávolságra Tesco, Önkormányzat, Kulturális Központ, OTP Bank, Sportuszoda, Strand, Éttermek…
Budapest gépjárművel 25-30 perc alatt elérhető.

A ház térrendezése szellős és praktikus. A minimál stílusirányzatnak megfelelően nagyméretű nyílászárók kerülnek beépítésre. A nappali egylégterű az étkezővel és a konyhával, összességében 47.90nm.
Nappali + 4 szoba + 2 fürdőszoba + külön háztartási helyiség kerül kialakításra, melyből a tusolós fürdőszoba a földszinti hálószobához kapcsolódik, míg az emeleten egy kényelmes kádas-tusolós fürdőszoba található.
A tervezés egyik fő szempontja volt, hogy a helyiségek könnyen bútorozhatók legyenek.
Garázs + felszíni beálló, kényelmes fedett terasz biztosítják a teljes kényelmet.

KIMAGASLÓ SZERKEZET ÉS TECHNOLÓGIA!
A főfalak 30-as Porotherm Profi Klíma téglából épülnek, a homlokzatra 15cm-es EPS Dryvit hőszigetelő rendszer kerül. Válaszfalak 10cm-es Porotherm tégla falak, és Silka hanggátló fal a gépészeti helyiség körül.
A homlokzati nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás Kömmerling típusú nyílászárók antracit színben.
A ház fűtéséről - hűtéséről hőszivattyú berendezés gondoskodik.
Hőleadás a padlón és a mennyezeten, hűtés a mennyezeten át történik.
A ház napelemrendszer előkészítését a vételár tartalmazza.
Az épület szellőzési hőveszteségének alacsony értéken való tartása, valamint a pormentes friss levegő biztosítása érdekében falba épített hővisszanyerős szellőztető berendezés kerül kiépítésre.
Tehát nem szükséges szellőztetni, ablakot nyitni!

Extra felszereltség:
riasztórendszer, mozgásérzékelők, nyitásérzékelők, kerítés, motoros kapu, térkövezés, motoros garázskapu, hőszivattyú berendezés, szellőztető berendezés, 300 literes hmv tároló, vízlágyító, napelem előkészítés, kandalló kémény, beépített redőnytokok, ablakokon motoros redőnyök + redőnyös acél szúnyoghálók, választható szaniterek, választható hideg - melegburkolat 5.000 Ft,- /nm értékhatárig, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, beltéri ajtók 70.000 Ft,-/db értékhatárig, erkély körül biztonsági üvegkorlát, kertben tereprendezés, öntözőrendszer…

Műszaki leírást és tartalomjegyzéket megtekintés után e-mailben továbbítok komoly érdeklődés esetén.

Felár ellenében kérhető:
- kandalló
- kerttervezés és parkosítás
- kültéri medence
- napelemrendszer teljes kivitelezése

Belső elosztás:
Földszint:
- Garázs 20.73nm
- Előszoba 10.99nm
- Háztartási helyiség 8.78nm
- WC 1.79nm
- Nappali - Étkező 38.35nm
- Konyha 9.55nm
- Szoba 11.50nm
- Tusoló 4.76nm
- Veranda 5.48nm
- Terasz 15.86nm
Emelet:
- Lépcső 7.70nm
- Közlekedő 11.82nm
- Szoba 12.03nm
- Szoba 12.02nm
- Szoba 13.79nm
- Kádas-tusolós fürdőszoba 7.69nm
- WC 1.17nm
- Erkély 5.43nm
Hasznos alapterület: 172.67nm
Bruttó terület (terasszal/erkéllyel): 199.43nm


Várom megtisztelő hívását akár a hétvégi napokon is!



84.9M HUF vételár

199 m2 alapterület

5 szoba

  • TípusaCsaládi ház
  • Telek nagysága533 m2
  • ÁllapotÚj építésű
  • KilátásNappali udvarra
  • ParkolásGarázs 1 autó számára, Udvar
  • KomfortLuxus
  • Szintek száma2
  • Szobák száma5
  • FűtésFalfűtés, Mennyezet fűtés, Geotermikus

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!