Budapest, II. Kerület luxus családi ház

Budapest   Budapest II. kerület

Ház


LENYŰGÖZŐ PANORÁMA!
PRÉMIUM MINŐSÉG!
KORSZERŰ TECHNOLÓGIA, EXTRA FELSZERELTSÉG!
REMEK TÉRELOSZTÁS, TÁGAS NAPPALI, 5 SZOBA SAJÁT FÜRDŐSZOBÁVAL!
HATALMAS TERASZOK, MEDENCE, PARKOSÍTOTT KERT!

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSSAL KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY ÚJONNAN ÉPÜLŐ LUXUSVILLÁT REMETEKERTVÁROS EGYIK LEGMAGASABB PONTJÁN, CSODÁLATOS KILÁTÁSSAL A PILIS HEGYSÉGRE!

Átadás: 2020. augusztus - szeptember

Különös figyelmet szentelve a gyönyörű környezetnek, a tervezés fő szempontjait az esztétikum, a kompromisszumok nélküli kényelem, a korszerűség és időtállóság szabták meg, melyek együttesen egy masszív, biztonságérzetet keltő, letisztult külsőt, extramodern felszereltséget és nagyvonalúan tágas belső tereket eredményeztek.

A villa a szuterén szinttel és a tetőtéri, kisebb alapterületű lakrésszel együtt négy szintre tagolt, ahol az életteret leginkább a földszint és az emeleti szint biztosítja.
A szuterén szinten található egy tágas garázs ( 2 nagyobb + 1 kisebb gépjármű számára elegendő férőhellyel ), egy nagyméretű tároló és külön gépészeti helyiség.
A földszintre érkezve a tekintélyes méretű előszobából nyíló egylégterű nappali - étkező - konyha hatalmas üvegfelülettel tárja elénk a Pilis nem mindennapi látványát, melyet a lakóknak az innen nyíló teraszról és a medencéből sem kell nélkülözniük. Szintén ezen a szinten található egy szoba és egy tusoló, mely funkcióját tekintve akár dolgozószobának, akár vendégszobának is kiváló lehet.
Az emeleten kapott helyet a finn szaunás fürdőszobával és külön gardróbbal kitüntetett erkélyes szülői hálószoba, szintén említésre méltó, pazar kilátással a környező hegyvidékre. Itt található további két szoba saját fürdőszobával és külön helyiségként a mosókonyha is.
A szobából és tusolóból álló tetőtéri lakrész szinte madártávlatból élvezhető panorámájával koronázza meg az épületet, kivételes lehetőséget nyújtva relaxálásra avagy inspirálódásra egyaránt.

Helyiséglista:

Pinceszint:
- Garázs 49.78nm + 19nm kibővítés (összesen 68.78nm)
- Tároló 20.67nm
- Gépészeti helyiség 17.67nm
Szintterület: nettó 107.12nm

Földszint:
- Előtér 27.34nm
- lépcsőház 12.20nm
- Nappali- étkező - konyha 64.93nm
- Kamra 3.16nm
- Közlekedő 2.83nm
- Szoba 12.69nm
- Tusoló + toalett 4.32nm
- Terasz 13.24nm + 30nm kibővítés (összesen 43.24nm)
Szintterület: nettó 127.47nm; bruttó 170.71nm

Emeleti szint:
- Közlekedő 17.98nm
- Szülői lakrész: hálószoba 16.04nm + gardrób 8.71nm + szaunás, kádas fürdőszoba toalettel 15.30nm (összesen 40.05nm)
- Mosókonyha 6.09nm
- Szoba 14.71nm + tusoló toalettel 7.45nm (összesen 22.16nm)
- Szoba 14.44nm + kádas fürdőszoba toalettel10.20nm (összesen 24.64nm)
- Erkély 13.24nm
Szintterület: nettó 110.92nm; bruttó 124.16nm

Tetőtér:
- Közlekedő 2.28nm
- Szoba 12.91nm
- Tusoló 3.58nm
- Tetőterasz 35nm
Szintterület: nettó 18.77nm; bruttó 53.77nm

Hasznos alapterület: 364.28nm
Bruttó alapterület: 455.76nm


Rövid műszaki ismertető:

Főfalak 30cm-es Porotherm -, válaszfalak 10cm-es Porotherm N+F falazóelemekből épültek.
Homlokzati szigetelés 15cm vastag EPS Dryvit hőszigetelő rendszer.
Födémek monolit vasbeton szerkezetűek, zárófödémen az előírásnak megfelelő rétegrend kialakítással, fokozott víz -és hőszigeteléssel, bazalt zúzalékkal takarva.
Esővíz elvezetés rejtett ereszcsatorna rendszeren keresztül történik.
Homlokzati nyílászárók Hoffstadter típusú, 3 rétegű 7 légkamrás nyílászárók anracit színben, beltéri ajtók fehér színben, biztonsági bejárati ajtó Hoffstadter típusú, antracit színben.
Redőnytokba süllyesztett motoros redőnyök szintén antracit színűek.
Prémium minőségű burkolatok és fajanszok, rejtett tartályos toalettek, fehér színű méretre gyártott minimál stílusú konyhabútor gépészettel felszerelten, beépített gardróbszekrények, látványkandalló, mennyezeti világítás, design lámpatestek kerülnek beépítésre.
A ház fűtéséről - hűtéséről Daikin Altherma 3 típusú 16KW-os hőszivattyú gondoskodik, padló és mennyezeti hőleadással, mennyezeti hűtéssel.
Az épület szellőzési hőveszteségének alacsony értéken való tartása, valamint a por - és pollenmentes friss levegő biztosítása érdekében födémbe épített hővisszanyerős szellőztető berendezés került kiépítésre.
Teraszok köré biztonsági üvegkorlátok, földszinten süllyesztett medencés terasz került kialakításra, medence mérete 3x5 méter.
Komplett riasztórendszer nyitás - és mozgásérzékelőkkel, monitoros kaputelefon, 300 literes hmv tároló, vízlágyító, központi porszívó kerül beszerelésre.
Kerítés körben, motoros kapu és garázskapu, térkövezés, kertben parkosítás és öntözőrendszer kiépítés, kültéri lámpatestek, kandeláberek szintén az ár részét képezik.


Nagyítható alaprajzot e-mailben továbbítok.

Várom megtisztelő hívását, akár a hétvégi napokon is!

440.0M HUF vételár

364 m2 alapterület

6 szoba

  • TípusaCsaládi ház
  • Telek nagysága1025 m2
  • ÁllapotÚj építésű
  • KilátásPanorámás
  • ParkolásGarázs 2 vagy több autó számára
  • KomfortLuxus
  • Szintek száma3
  • Szobák száma6
  • FűtésFalfűtés, Mennyezet fűtés, Geotermikus

Kapcsolat

G Kovács Beáta
ingatlanreferens

  (30) 949-7877

  kovacs.bea@lasiestaingatlan.hu

Képek az ingatlanról

Nagyításhoz kattintson a képre!